das Team
schnell, zuverlässig, flexibel
Unser Team arbeitet an zwei Standorten. Die orbis real estate GmbH hat ihren Sitz in München, die orbis Verwaltung GmbH in Halle.
Wir halten nichts davon, Hausverwaltung aus großer Distanz zu betreiben. Darum liegt unser regionaler Fokus auf der Verwaltung von Objekten in der Metropolregion Magdeburg – Halle – Leipzig.
Die geographische Nähe zu den von uns verwalteten Objekten und unser breites Serviceangebot lässt uns auch in heiklen Situationen konkurrenzlos schnell reagieren und kurzfristig Abhilfe schaffen.
Team
Anspruch
Geschichte
Das Team – Menschen die für und mit uns arbeiten
Ein Unternehmen ist nur so gut wie seine Mitarbeiter; das gilt im Kleinen noch mehr als im Großen. Bei uns ist dieses Motto gelebte Realität und zeigt sich in der Qualität unserer Arbeit.
Darin spiegelt sich unsere Arbeitsweise, unsere Wertschätzung der uns anvertrauten Objekte und unser Umgang mit Mietern und Hausbesitzern wider. An jeder Immobilie hängen unterschiedliche Interessen, die unter einen Hut gebracht werden müssen. Unsere Hauptaufgabe ist darum, zwischen all diesen Interessen zu vermitteln.
Das geht nur mit einem Team, das über technisches Know-how verfügt, die wirtschaftlichen Belange der Eigentümer versteht und einer menschlichen Seite, die Verständnis für die Sorgen und Nöte der Mieter aufbringt.
Standorte
Köpfe
Hände
Diplom-Bauing. (FH), Vermietung / techn. Hausverwaltung
Unser Anspruch – Das macht uns aus
Unser Serviceangebot umfasst die komplette kaufmännische und technische Hausverwaltung. Zusätzlich können wir ihnen für Objekte, die in oder in der Nähe von Halle oder Leipzig liegen, unseren Hausmeisterservice anbieten.
Das aber, was uns von anderen Hausverwaltungen unterscheidet und uns besonders macht, ist der Umstand, dass wir selbst Immobilieneigentümer sind und es in unsere DNA eingeschrieben ist, selbstverständlich immer die Eigentümer- bzw. Investorenperspektive mitzudenken.
01
Investment
Das Kerngeschäft der orbis real estate sind Investitionen in Immobilien in Mitteldeutschland für uns, mit anderen oder für andere. Unser besonderes Interesse gilt Mehrfamilienhäusern in vermietbarem und marktfähigem Zustand, mit einem geringen Gewerbeanteil und wenig, nicht strukturellem Leerstand.
Als renditeorientierter Bestandshalter liegt unser Fokus weniger auf Toplagen, als vielmehr auf 1B-Lagen und kleinen bis mittleren Kreisstädten ab 25.000 Einwohnern.
Unser Geschäftsmodell ist weder die Teilung noch der Weiterverkauf der erworbenen Immobilien. Unsere Investitionsstrategie ist auf Langfristigkeit angelegt. Daher gehört der Erhalt bestehenden Wohnraums und gewachsener Wohnstrukturen ganz wesentlich zu unseren Zielen.
02
Verwaltung
Seit 2015 verwalten wir mit unserem Team in Halle eigene und fremde Immobilien. Ausschlaggebend für die Entscheidung, eine eigene Verwaltungsgesellschaft zu gründen, war, dass wir festgestellt haben, dass kaum eine der externen Verwaltungen, mit denen wir bis dato zusammengearbeitet hatten, das notwendige Verständnis dafür aufbrachte, wie wichtig z. B. pünktliche Mietauskehrungen für den monatlichen Kapitaldienst, akkurate Abrechnungen für den Steuerberater und damit für die Berichts- und Rechenschaftspflichten gegenüber Banken und Geldgebern sind.
Technische Hausverwaltungen gibt es viele, Hausverwaltungen, die das Mietenkonto führen auch. Hausverwaltungen aber, die wissen, welche Verpflichtungen Eigentümer gegenüber Banken und Finanzbehörden haben, sind leider Mangelware.
03
Digitalisierung
Alle sprechen von Digitalisierung; wir haben sie bereits umgesetzt. Sämtliche Prozesse, die nach außen wirken, werden bei uns digital abgebildet.
Das betrifft selbstverständlich nicht nur die Geldverwaltung und die Buchhaltung, sondern auch den gesamten Vermietungsprozess und die Kommunikation mit Kunden und Mietern.
Wir verwenden keine fehleranfälligen Insellösungen, sondern integrale Softwaresysteme, die über kompatible Schnittstellen miteinander kommunizieren können.
So kann z. B. jeder unserer Kunden, die aktuelle Buchhaltung für sein Haus in Echtzeit einsehen, jeder Mieter den Status seines Reparaturauftrags online verfolgen oder bei Bedarf, schnell und unkompliziert seine Stammdaten ändern.
– Franklin D. Roosevelt
orbis real estate Milestones
2007
Gründung
2010
Projektgesellschaft
2015
Verwaltungs GmbH
2019
Größtes Einzelobjekt
2021
Digitalisierungsprozess
Mit der neu gestalteten Webseite der orbis real estate haben wir den Digitalisierungsprozess, den wir 2018 angestoßen haben, beendet. Damit sind alle Prozesse, die im Zusammenhang mit unserer Verwaltertätigkeit stehen, digital abgebildet und sowohl für Mieter als auch für Kunden transparent.
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